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实业投资项目评估的目标市委投资决策提供科学的依据。实业投资的类型很多，其规模、性质和复杂程度各不相同，因而其评估的内容和侧重点也有一定的差异。那么实业投资和股权投资的区别又有哪些呢？
实业投资机构要求参与管理，协助企业制定中长期发展战略及营销战略规划，评估投资和经营计划的时间进度，销售和财务预测的合理性等一系列方案。这一切作为，促使产业投资者在投资领域不得不做到"长袖善舞"，而这一点，对于处置不良资产尤为重要。那么，实业投资的特点有哪些呢？
实业投资区别于股票投资、债券投资等纯金融投资的要点在于纯金融投资仅表现为所有权的转移，并不构成生产能力的增长，而实业投资则是经济生产能力的增长，是推动经济增长的因素。
实业投资又称为产业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。它是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。
实业投资是指经济主体（包括法人和自然人）为未来获得收益而于现在投入生产要素，以形成资产的一种经济活动，也就是经济主体为未来获得收益而于现在投入资金或资本到生产领域的活动。实业投资的作用 关于实业投资的作用，可以分别从宏观和微观两个角度来讨论。
实业投资又称为产业投资，是指为获取预期收益，以货币购买生产要素，从而将货币收入转化为产业资本，形成固定资产、流动资产和无形资产的经济活动。它是指一种对企业进行股权投资和提供经营管理服务的利益共享、风险共担的投资方式。
实业投资是指投资者投入资金、技术和管理等资源，以实际生产经营活动为目的进行的投资行为。它是经营者在市场经济环境下面对风险的理智选择，是企业家精神的具体体现之一。
实业投资属于资本市场行业，是投资者投资资本市场资产，以期获得投资收益而进行的行为。实业投资包括一些投资行为，其中最重要的是股票投资、抵押贷款投资、投资基金和期权投资等。
